En face de mon chalet, à Sutton, il y en a un autre à vendre. 5 acres de beau terrain, étang, la sainte paix parce que les voisins sont loin...
Le hic, c'est que le gars qui l'a construit s'est tanné (ou a manqué d'argent) et il met en vente la coquille: si l'électricité, la plomberie et le chauffage (air forcé, propane) sont finis à 95%, il resterait à faire:
planchers (45% bois franc, 40% laminé, 15% céramique, de 3000 pieds carrés)
gyproc à la grandeur (les murs sont tous montés, en studs de métal, pas de changement d'emplacement des murs en vue à ce moment-ci)
deux toits cathédrale à finir en planches de pins
qui dit gyproc dit tirage de joints (non merci, c'est pas moi qui fera ça) et peinture, mais si les choses sont bien planifiées ça se shoote, non?)
trois salles de bain en entier (sauf la plomberie déjà fait au rough)
portes, plinthes, cadres de porte et autre finition, en pin
la cuisine en entier (pas immense, mais c'est quand même un gros îlot, 130" d'armoires hautes, un buffet de 7' x 18" à faire construire... Si vous avez une recommandation pour un designer de cuisine dans la région, ça serait apprécié...
Petite question: est-ce que je file du coax pour mes télés futures (les soucoupes Bell sont installées) ou est-ce que je dis "C'est à ma retraite, dans 15 ans, que je vais regarder la télé, et dans ce temps là, ça sera en sans fil avec un VAP?" (J'ai Fibe à la maison, avec deux récepteurs sans fils, mais cette technologie là est loin d'être rendue à Sutton, encore moins en zone montagne... De toute façon, les soucoupes ne seront pas branché avant un bon bout de temps...
C'est pas une tite job de réno à faire à temps perdu... J'ai un collègue contracteur/rénovateur dans la patrouille de ski qui serait prêt à faire la job -- d'ailleurs, il vient visiter la propriété la fin de semaine prochaine avec un ruban à mesurer, pour m'indiquer si mon estimé fait sur un coin de naperon est dans le champ ou pas...
Sans compter que ce qui est marqué plus haut n'est que la phase 1, pour rendre le chalet -- ok, maison de campagne -- habitable... La phase II, une fois que la première est payée, consiste à finir le sous-sol. Le pépin, là, c'est que le gars, quand il a fait couler sa fondation, n'a pas respecté les plans originaux (que j'ai, en passant) et n'a pas laissé d'ouvertures pour les portes "walk out" et quelques fenêtres. J'aurais à percer la fondation pour une porte double (y'a de la hauteur en masse) et disons deux fenêtres pour la salle de séjour du sous-sol et deux autres pour des chambres. Ça doit rajouter des coûts, ça monsieur, entre autre parce que j'ai l'impression que ça me prend la bénédiction d'un ingénieur en structure...
Avis aux amateurs de moto et de garage: 26 x 26, isolé (mais fini au coupe-vapeur), chauffé au propane. Faudrait y amener le 220 pour compresseur/soudeuse et quelques circuits de 15 ampères, mais ça peut se faire après le gyproc, avec des conduits en PVC.
Avis aux amateurs de billard: la salle de séjour fait 21 x 32, assez pour mettre une table de snooker sur la largeur (ok ça serait sérré, on va y aller dans le sens de la longueur...). Mais une table de 6x12, ça pèse 2500 livres et la salle de séjour est au 2e étage... à vérifier, sinon, ça ira au sous-sol...
Reste donc la visite avec mon contracteur, une rencontre avec mon gérant de caisse pop pour savoir si l'offre d'achat devrait être conditionnelle à la vente du chalet actuel, et finalement décider si on embarque dans un tel projet... (en faisant la liste de ce que je peux faire de mes mains et ce que je laisse aux experts. Étant enseignant, j'aurai deux mois l'été prochain à y consacrer...)
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J'ai en masse de photos, mais ça serait prématuré de les publier aujourd'hui. À moins que vous ne soyez expert en la matière, et là ça passera par courriel...