Mon Tour D'avoir Un Projet À La Con...

[Corbeau]

En face de mon chalet, à Sutton, il y en a un autre à vendre. 5 acres de beau terrain, étang, la sainte paix parce que les voisins sont loin...

 

Le hic, c'est que le gars qui l'a construit s'est tanné (ou a manqué d'argent) et il met en vente la coquille: si l'électricité, la plomberie et le chauffage (air forcé, propane) sont finis à 95%, il resterait à faire:

• planchers (45% bois franc, 40% laminé, 15% céramique, de 3000 pieds carrés)
  
• gyproc à la grandeur (les murs sont tous montés, en studs de métal, pas de changement d'emplacement des murs en vue à ce moment-ci)
  
• deux toits cathédrale à finir en planches de pins
  
• qui dit gyproc dit tirage de joints (non merci, c'est pas moi qui fera ça) et peinture, mais si les choses sont bien planifiées ça se shoote, non?)
  
• trois salles de bain en entier (sauf la plomberie déjà fait au rough)
  
• portes, plinthes, cadres de porte et autre finition, en pin
  
• la cuisine en entier (pas immense, mais c'est quand même un gros îlot, 130" d'armoires hautes, un buffet de 7' x 18" à faire construire... Si vous avez une recommandation pour un designer de cuisine dans la région, ça serait apprécié...
  
• Petite question: est-ce que je file du coax pour mes télés futures (les soucoupes Bell sont installées) ou est-ce que je dis "C'est à ma retraite, dans 15 ans, que je vais regarder la télé, et dans ce temps là, ça sera en sans fil avec un VAP?" (J'ai Fibe à la maison, avec deux récepteurs sans fils, mais cette technologie là est loin d'être rendue à Sutton, encore moins en zone montagne... De toute façon, les soucoupes ne seront pas branché avant un bon bout de temps...
  

C'est pas une tite job de réno à faire à temps perdu... J'ai un collègue contracteur/rénovateur dans la patrouille de ski qui serait prêt à faire la job -- d'ailleurs, il vient visiter la propriété la fin de semaine prochaine avec un ruban à mesurer, pour m'indiquer si mon estimé fait sur un coin de naperon est dans le champ ou pas...

 

Sans compter que ce qui est marqué plus haut n'est que la phase 1, pour rendre le chalet -- ok, maison de campagne -- habitable... La phase II, une fois que la première est payée, consiste à finir le sous-sol. Le pépin, là, c'est que le gars, quand il a fait couler sa fondation, n'a pas respecté les plans originaux (que j'ai, en passant) et n'a pas laissé d'ouvertures pour les portes "walk out" et quelques fenêtres. J'aurais à percer la fondation pour une porte double (y'a de la hauteur en masse) et disons deux fenêtres pour la salle de séjour du sous-sol et deux autres pour des chambres. Ça doit rajouter des coûts, ça monsieur, entre autre parce que j'ai l'impression que ça me prend la bénédiction d'un ingénieur en structure...

 

Avis aux amateurs de moto et de garage: 26 x 26, isolé (mais fini au coupe-vapeur), chauffé au propane. Faudrait y amener le 220 pour compresseur/soudeuse et quelques circuits de 15 ampères, mais ça peut se faire après le gyproc, avec des conduits en PVC.

 

Avis aux amateurs de billard: la salle de séjour fait 21 x 32, assez pour mettre une table de snooker sur la largeur (ok ça serait sérré, on va y aller dans le sens de la longueur...). Mais une table de 6x12, ça pèse 2500 livres et la salle de séjour est au 2e étage... à vérifier, sinon, ça ira au sous-sol...

 

Reste donc la visite avec mon contracteur, une rencontre avec mon gérant de caisse pop pour savoir si l'offre d'achat devrait être conditionnelle à la vente du chalet actuel, et finalement décider si on embarque dans un tel projet... (en faisant la liste de ce que je peux faire de mes mains et ce que je laisse aux experts. Étant enseignant, j'aurai deux mois l'été prochain à y consacrer...)

 

***

 

J'ai en masse de photos, mais ça serait prématuré de les publier aujourd'hui. À moins que vous ne soyez expert en la matière, et là ça passera par courriel...

[bytor]

Cool!!!

Et content de voir que je suis pas seul avec des idée à la con!! :mrgreen:

[Xrock]

La seule question que je me poserais : Est-ce que je vais pouvoir faire de la moto pour les 3 prochaines années ??

[rinho]

Cela me remémore mon Projet a la con... je dirais plutot projet de fou!

Je suis parti chez le notaire la fleur au fusil, en estimant 5 ou 6 mois de gros travaux

(autre coin du monde, materiaux differents)

En fait, 1 an de camping (avec des boyaux pour l'eau et des rallonges electrique dans tous les sens, un seul lavabo pour tout), je fut esclave pendant 4 ans ( total d'heure supérieur au temps passé dans mon emploi full time que j'avais en meme temps)

J'ai tout fait de A a Z (plomberie et electricité inclus), sauf la pose des fenetres.

Il y a 5 ans entre les 2 photos (meme genre dans toute la maison, sur les 2 etages et la dependance) et les travaux n'etaient meme pas tous finis

Je ne regrette rien, fonce!

[bandit]

Je n,ai jamais eu ce genre de projets ,j'en ai trop d'autres,et la vie est trop courte pour que je fasse des choses qui ne me plaisent pas,mais je vs admire !

 

Socrate,Bytor,Rinho,chapeau les gars,bravo !

[Goingforsound]

Ce que je ferais a ta place... Achete et rends un des deux chalet louable. Tres payant la location de chalet! Pas question se faire attendre un chalet 15 ans. En louant le 2e chalet tu va payer l'hypotheque facilement.

 

Pour economiser sur la cuisine tu peux regarder ikea ils ont de tres beaux cabinets en thermoplastique, si les dimensions peuvent fitter tu va economiser beaucoup d'argent.

 

Si tu n'as pas de porte dans le sous sol tu verifie le code de ta region et souvent ca prends 2 fenetres d'une grandeur minimale pour evacuer en cas de feu.

[Corbeau]

Merci des commentaires.

En passant, je compte bien profiter de la maison de campagne avant ma retraite! (Dans le fond, autant qu'aujourd'hui avec le chalet actuel... C'est juste que je me contente de ma télé à ma résidence permanente seulement.)

OK, pépin en vue: il y a 800 pied entre le chemin et la résidence. Le proprio a construit une tite cabane sur le bord du chemin, il y a là un transformateur, puis conduite souterraine pour l'électricité et second transformateur (dans l'autre sens) au sous-sol, pour ramener le jus au 220. De plus, à côté de la tite cabane, un gros réservoir de propane, avec un tuyau souterrain qui se rend à la résidence.

La Ville vient de me confirmer que ni la cabane ni le réservoir sont conformes au règlement de zonage...

[chris_debonga]

et maintenant que tout est fini Rinho tu quittes la maison?

[rinho]

et maintenant que tout est fini Rinho tu quittes la maison?

Ca c'est celle que j'ai quitté en 2007, en France... il y en a eu 2 autres depuis au Quebec (mais la premiere etait cependant le plus gros chantier, de loin)

[Swatch]

La Ville vient de me confirmer que ni la cabane ni le réservoir sont conformes au règlement de zonage...

 

Possible de rendre le tout conforme ?

Ou c'est trop cher ?

[Corbeau]

Il n'y a rien d'impossible. Mais c'est souvent le porte-feuille (ou le gérant de caisse pop) qui dit "wôbec"...

Je peux toujours placer dans mon offre d'achat une condition à l'effet que la cabane et le résevoir soit conforme. (Le vendeur pourrait donc soit déménager la cabane ou encore faire sa demande de dérogation mineure. Si celle-ci ne passe pas, il pourrait payer le déplacement de la cabane à une distance conforme...)